Home Büro Leistungen Projekte Künstlerische Arbeiten Kontakt Impressum Datenschutz DÜSSELDORF-URDENBACH, GÄNSESTRASSE 47 3 FAM.-HAUS - NEUBAU Planungsaufgabe Das bestehende giebelständige, tief in das Grundstück hineinreichende Gebäude ist zwar hinsichtlich der Gebäudeabmessung und - stellung ortsbildprägend, aber durch verschiedene Umbauten an dem ehemaligen Fachwerkhaus und die über die Jahre mangelnde Bauunterhaltung substanziell so geschädigt, dass gesunde Wohnverhältnisse nicht mehr gegeben sind und der Abriss genehmigt wurde. Zudem wurde an der Gänsestr. 49 in den 80-ziger Jahren ein grenzständiges Gebäude errichtet, dessen freie, unmaßstäbliche Giebelfläche nach einer städtebaulichen Ergänzung verlangt. Die Bebauung längs des nördlichen Teils der Gänsestrasse zeigt, dass eine Fluchtlinie nicht vorhanden ist, es wechseln die offene und die geschlossene Bauweise ebenso wie immer wieder ein giebelständiges Haus bis an den Gehweg reicht. Das jetzige Gebäude Gänsestr. 47 ist ebenfalls ein solches. Wir wollen dieses städtebauliche Merkmal aufgreifen und schlagen vor, das sich durch die Anbauverpflichtung rechts ergebende traufständige Gebäude mit einem Giebel enden zu lassen, der die Fluchtlinie um 2 m überschreitet. Ein großflächiger Giebel, der sich zudem durch die Übernahme der Giebelkontur des Nachbarn mit unterschiedlichen Traufhöhen und also asymmetrisch darstellt, wird so vermieden. Durch den sich zur Straßenseiteseite orientierenden, maßstäblichen Giebel werden die unterschiedlichen Traufhöhen kaschiert. Die dann geschlossene Bauweise findet damit an dieser Stelle einen maßstäblichen Abschluss. Konzept und Äußere Gestaltung Geplant sind 3 großzügige Eigentumswohnungen mit ca. 127 qm Wohnfläche. Nach Abstimmung mit dem Denkmalamt ist die Fassde insb. zur kleinmaßstäblich als Lochfassade gehalten, der Balkon im 1.OG entsprechend integriert. Farbige Putzflächen oder Schiebeläden lockern die Fassade auf, ansonsten sind die Putzflächen der Wände hell abgetönt, die Kunststoff-Fenster sind weiß oder grau. Das Haus wird rückseitig erschlossen, hier befindet sich auch die geplante Carportanlage. Barrierefreiheit Das Haus ist komplett barrierefrei geplant. Planungsstand positiv beschiedene Bauvoranfrage Gebäudedaten Nutzfläche KG 165 m² Wohnfläche EG + OG 535 m² Kubatur 2.350 m³ Herstellungskosten KG 300 + 400 ca. 1.600 EUR brutto / m² Bauvoranfrage 2014 Düsseldorf-Urdenbach Gänsestraße Text Planzeichnungen