Home Büro Leistungen Projekte Künstlerische Arbeiten Kontakt Impressum Datenschutz DÜSSELDORF-OBERBILK, OBERBILKER ALLEE 55 STÄDTEBAULICHER ENTWURF - MACHBARKEITSSTUDIE Städtebau Das Grundstück liegt an der 4-spurig befahrenen Oberbilker Allee / Ecke Ringelsweide , einer durch 2-reihigen Baumbestand stark durchgrünten Nebenstrasse. An der westl. und östl. Peripherie liegen die als Hochgleise ausgebildeten Bahnstrecken. Die umgebende Bebauung an der Ringelsweide besteht aus 5-geschossigen Häusern plus Staffelgeschoß aus den 70-iger Jahren und 4-geschossigen Gebäuen mit Satteldach aus den 50-ziger Jahren. Das Gegenüber auf der Oberbilker Allee wird durch eine weitläufige 4-5-geschossige Bebauung gebildet, die sich in der Mitte platzartig aufweitet und diesen Bereich umschließt. Der Straßenraum wird in westl. und südl. Richtung durch die Unterführungen der Gleise beherrscht. Die jetzige Bebauung des Grundstücks Oberbilker Allee mit seiner Nutzung durch den Toom Baumarkt ist durch 1,2 und 3 geschossige Gebäude, ein 4 geschossiges Wohnhaus, dazwischen liegende Parkflächen und Zufahrt zu einer TG sollen aufgegeben werden. Somit kann das städtebaulich relevante Grundstück einer neuen Nutzung zugeführt werden. Es besteht die Chance auf diesem innerstädtischen Areal den so dringend benötigten, Wohnraum verbunden mit anderen wohnumfeldnahen Angeboten zu schaffen. Die vorliegende Konzept-Planung kann als Ansatz- und Diskussionspunkt dienen, eine angemessene stadträumliche Situation zu gestalten, die durch eine Schließung des Blockrandes an der Oberbilker Alle und Ringelsweide eingeleitet wird. Die Ecksituation zur Ringelsweide bietet die Möglichkeit einer besonderen städtebaulichen Betonung analog ähnlicher Bereiche diesseits und jenseits der Bahn. Eine Fortsetzung des Blockrandes in östlicher Richtung bis zur Bahn wäre wünschenswert. Nutzung EG - Ladenflächen z.B. Discounter, Stadtteilcafe, Hausaufgabenbetreuung etc. OGs - Schallschutzgrundrisse, strassenseitig: Treppenhäuser / Laubengänge / Nebenräume Blockinnenbereich 3 rechtwinklig abzweigende Anbauten mit Ost-West Orientierung vorgeschlagen. Sie werden über die Haupttreppenhäuser vom 1.OG aus erschlossen , sind 2 geschossig mit Staffelgeschoss. Der Blockrand ist 5-geschossig mit Staffelgeschoss, zur Oberbilker Allee in Form eines traufseitigen Pultdachs. Die extensiv, in Teilen Intensiv begrünten Flachdächer als Zwischenbereiche der Gebäude bieten Möglichkeit für Terassen- und Gartennutzung sowie Spielfläche. Fassaden Oberbilker Allee: Treppenhäuser Eck- und Mittelbereich werden zu Großformen zusammen gefasst, bilden die übergeordnete, vertikale Struktur und sind daher in Bezug auf Material und Farbe abgesetzt z.B. Klinker, Tonplatten, farbiger Putz. In den Zwischenzonen sind verschiedene Füllungen denkbar, die die horizontale Bezüge vielfältiger Nutzung z.B. Laubengänge, Nebenräume der Wohnungen, herstellen. Materialien an dieser Stelle: helle Putzflächen, Paneelelement aus Alu oder Holz, farbige Gläser, kleine Fenster. Auftraggeber-Ausführung Grundstückseigentümer über Aengevelt Immobilien Gebäudedaten Grundstück 6.188 m² BGF ca. 14.286 m² Gewerbefläche ca. 2.896 m² Wohnfläche ca. 7.700 m² Tiefgarage für ca. 203 WE Düsseldorf-Oberbilk Oberbilker Allee Text Planzeichnungen